Agentes inmobiliarios bangladesíes sugieren un mercado secundario para pisos antiguos

Informe FE

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Los agentes inmobiliarios del país pidieron el martes reducir la tarifa de registro al 7,0 por ciento desde el actual 10-12,5 por ciento del valor para ayudar a impulsar las ventas de pisos, que cayeron drásticamente durante la pandemia de Covid-19.

También presentaron una propuesta para establecer un plan de refinanciación de 200 mil millones de taka en el Banco de Bangladesh para el sector de la vivienda.

Las propuestas se presentaron en una discusión previa al presupuesto entre la Junta Nacional de Ingresos (NBR) y las asociaciones relacionadas con la industria de la construcción antes del próximo presupuesto para 2021-22.

El presidente de la NBR, Abu Hena Md Rahmatul Muneem, presidió la reunión previa al presupuesto celebrada en la oficina de la NBR en la ciudad.

Representantes de la Asociación de Bienes Raíces y Vivienda de Bangladesh (Rehab), las Asociaciones de laminadores de Bangladesh (BRMA), la Asociación de propietarios de acerías de Bangladesh (BSMOA), la Asociación de fabricantes de cemento de Bangladesh, la Asociación de propietarios de fabricantes de ladrillos de Bangladesh, la Asociación de fabricantes de ladrillos para automóviles de Bangladesh, Bangladesh Asistieron a la reunión la Asociación de Importadores de Hierro y Acero y la Asociación de Fabricantes de Construcciones de Acero de Bangladesh.

También propusieron reducir el impuesto anticipado a la importación de materias primas y revisar el IVA y otros impuestos para hacer frente a las pérdidas financieras en las que incurrieron debido a la pandemia.

El presidente de REHAB, Almgir Samsul Alamin Kajol, presentó sus propuestas y dijo que las transacciones en el sector inmobiliario disminuyeron un 60 por ciento en el último año en medio de la pandemia.

Para impulsar las ventas de pisos, el sector necesita un plan de refinanciación bajo el cual los consumidores puedan obtener préstamos a una tasa de interés de un solo dígito con facilidades de pago a plazos, señaló REHAB.

También propuso introducir un "mercado secundario" fijando las tasas de registro en un 3,5 por ciento para la segunda venta de un piso.

BRMA y BSMOA sugirieron revisar el impuesto anticipado en la etapa de importación a la baja al 2,0 por ciento desde el 4,0 por ciento existente.

El presidente de BSMOA, Manwar Hossain, dijo que los precios de la chatarra, la materia prima clave para la industria del acero, aumentaron a 500 dólares por tonelada en el último año desde 300 dólares por tonelada antes.

BRMA y BSMOA también propusieron establecer un impuesto específico de 500 Tk sobre la importación de cada tonelada de materias primas como ferroaleaciones, hierro esponjoso y desechos y chatarra ferrosos (códigos SA: 72.02, 72.03 y 72.04 respectivamente), que ahora asciende a 800 Tk para los dos primeros productos y 1.500 Tk el último.

Las asociaciones también pidieron que se elimine el impuesto regulatorio existente del 15 por ciento y se vuelva a fijar el IVA anticipado al 2,0 por ciento desde el 4,0 por ciento anterior para la importación de las tres materias primas.

Los fabricantes de ladrillos propusieron recortar el IVA sobre los hornos de ladrillos (por sección) a 0,37 millones de taka (para producir ladrillos de hasta 1,0 millón de piezas) desde los 0,45 millones de taka existentes.

Los fabricantes de cemento propusieron un derecho de aduana del 5,0 por ciento sobre la importación de clinker en lugar del arancel existente de 500 taka por tonelada.

La asociación también pidió retirar el impuesto anticipado sobre la renta existente y el impuesto en la etapa de suministro, que ahora es del 3,0 por ciento para cada segmento.

Mientras tanto, la Asociación de Industrias Farmacéuticas de Bangladesh (BAPI) también presentó sus propuestas presupuestarias a la NBR ese día.

Propuso reducir el impuesto sobre descuentos, comisiones o incentivos promocionales de la empresa farmacéutica al 2,0 por ciento desde el 10 por ciento actual.

La asociación también propuso eliminar los impuestos en las fuentes para activos intangibles como ANDA, patentes, derechos de productos, derechos de comercialización, derechos de patentes, expedientes de productos y derechos de autor.

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