Los comisionados aprueban evaluaciones, a la espera de detalles de la apelación fiscal

Los comisionados de la ciudad aprobaron varias evaluaciones durante su reunión del 15 de agosto.

Establecieron el distrito de bulevares, el distrito de parques, el distrito de mantenimiento de calles, los distritos de iluminación de mejora especial y las evaluaciones de Portage Meadows.

Los funcionarios de la ciudad habían planeado inicialmente establecer el impuesto general a la propiedad y el impuesto médico permisivo durante la reunión de esta semana, pero optaron por esperar hasta la reunión del 5 de septiembre debido a una apelación de Calumet.

El administrador de la ciudad, Greg Doyon, dijo a los comisionados que la ciudad recibió sus valores imponibles del Departamento de Ingresos de Montana el 7 de agosto.

Dijo que habían proyectado en su presupuesto adoptado en julio unos 400.000 dólares en propiedades nuevas sujetas a impuestos.

Doyon dijo que las cifras del DOR mostraron alrededor de $1 millón, uno de los crecimientos de ingresos fiscales más significativos que la ciudad ha visto desde 2010, cuando la ciudad disolvió un distrito de financiación de incrementos fiscales y esos fondos volvieron al fondo general.

Las cifras muestran un aumento del valor del molino del 26,7 por ciento, dijo Doyon.

Pero Calumet solicitó una revisión de su valoración y Doyon dijo que los números del DOR venían con una nota de que las valoraciones podrían cambiar y requerir una recertificación.

La ciudad considerará evaluaciones de impuestos durante la reunión del 15 de agosto

Doyon dijo que el hecho de que el departamento tomara nota de la apelación, indicaba que es probable que afecte la valoración imponible de la ciudad.

Dijo a los comisionados que el personal no sabe cuánto tiempo llevará la apelación y que "hace que sea realmente difícil" medir el impacto para los contribuyentes locales.

Doyon dijo que también afectará las estimaciones sobre el posible impacto fiscal del impuesto de seguridad pública propuesto. Dijo que el personal está trabajando para proporcionar la información más precisa, pero la apelación enturbia las aguas, frustrando al personal y a los contribuyentes.

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El Departamento de Ingresos de Montana le dijo a The Electric que, como cualquier contribuyente, Calumet tenía 30 días para revisar su aviso de evaluación de 2023 y presentó una solicitud de revisión informal para Montana Renewables y Calumet.

El DOR se encuentra “actualmente en la etapa de apelación informal y trabajando con el contribuyente para recopilar información. En este momento, no hemos finalizado la revisión de la información proporcionada”, según el departamento.

Montana Renewables, que es la nueva compañía de biocombustibles a la que ahora pertenece gran parte de la propiedad local de Calumet, solicitó una reducción de impuestos bajo la ley de Montana para su equipo de control de la contaminación del aire o del agua y de captura de carbono, según el Departamento de Calidad Ambiental de Montana.

“La solicitud solicitaba que todos los equipos asociados con Montana Renewables se consideraran equipos de control de la contaminación del aire/equipos de captura de carbono. El Departamento de Calidad Ambiental es responsable de especificar los procedimientos necesarios para identificar el control de la contaminación del aire y el agua y los equipos de captura de carbono para su certificación y cumplimiento, así como de identificar y rastrear el cumplimiento. El DEQ de Montana revisó la solicitud y no considera que toda la instalación sea un equipo de captura de carbono o contaminación del aire. El DEQ solicitó información adicional sobre los equipos que se considerarían equipos de control de la contaminación del aire/equipos de captura de carbono. Montana Renewables ha solicitado una conferencia informal. El DEQ se reunirá con ellos y continuará siguiendo el proceso descrito [bajo las reglas administrativas estatales], en relación con una determinación final sobre el estado del impuesto a las instalaciones”, dijo a The Electric Moira Davin, portavoz del DEQ.

La ciudad aprueba el presupuesto con la intención de aumentar los impuestos

Burns and McDonnell Engineering Company de Missouri presentó una demanda civil contra Calumet y Montana Renewables a principios de agosto.

Calumet y Montana Renewables contrataron a Burns y McDonnell en 2021 para “diseñar, adquirir y construir ciertas instalaciones relacionadas con la energía: en la propiedad de Calumet en Great Falls, según la demanda.

La empresa de ingeniería facturó en su totalidad a Calumet y Montana Renewables este verano por 231.829.466,13 dólares por su trabajo en las instalaciones de Great Falls.

Según la demanda, Calumet y Montana Renewables no han pagado los 17.068.660,55 dólares restantes del total adeudado a la empresa de ingeniería.

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Los comisionados de la ciudad adoptaron su presupuesto y resolución de intención de aumentar los impuestos en julio.

Durante su reunión del 15 de agosto, los comisionados de la ciudad establecieron las otras evaluaciones especiales, basadas en valores imponibles estimados.

El distrito del bulevar es una evaluación especial para el cuidado y mantenimiento de más de 15,000 árboles en las calles, incluyendo poda, remoción, plantación y diseño del paisaje urbano.

La ciudad continúa la revisión del presupuesto propuesto

La ciudad evalúa a los propietarios dentro de ese distrito para cubrir el costo de los servicios prestados por la División de Recursos Naturales de Great Falls Park and Recreation.

Los comisionados aprobaron un aumento del seis por ciento, o $5,77 para el lote de tamaño promedio, para cubrir los mayores costos de mantenimiento de los árboles del distrito del bulevar para el próximo año fiscal.

El último aumento en el distrito de bulevares fue del 12 por ciento en 2022, según el personal de la ciudad.

No hubo aumentos en la evaluación en 2020 o 2021 debido a COVID.

El personal propuso $0.013581 por pie cuadrado, para un total de $481,875 y equivaldrá a aproximadamente $101.86 para un lote de tamaño promedio de 7,500 pies cuadrados.

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El comisionado Rick Tryon preguntó sobre el mantenimiento de los árboles en el distrito, ya que él los cuida.

Steve Herrig, director de Parques y Recreación, dijo que el arbolista de la ciudad y su personal forestal mantienen una lista de árboles que necesitan poda u otro tipo de mantenimiento.

Cualquier árbol que presente riesgos de seguridad es la primera prioridad, luego la división forestal programa el resto de la poda de árboles necesaria.

“Realmente estamos perdiendo muchos fresnos y olmos”, dijo Herrig. "Es desafortunado, pero los últimos dos inviernos realmente han pasado factura".

El departamento forestal está iniciando el proceso de marcar árboles muertos o moribundos para su eliminación en el distrito del bulevar y los parques de la ciudad.

Los árboles marcados con un punto naranja comenzarán a retirarse en el otoño después de la recolección del plomo y los tocones se retirarán más adelante, según la ciudad.

No hubo comentarios públicos sobre la evaluación del distrito de Boulevard y los comisionados votaron unánimemente para aprobarla.

Se propone que la evaluación del distrito de mantenimiento de parques siga siendo la misma.

El distrito de parques fue aprobado por los votantes en 2018 para cubrir los costos operativos de los parques e instalaciones recreativas de la ciudad, particularmente enfocado en las necesidades identificadas en un plan maestro de parques y recreación de 2016.

Los fondos no se pueden utilizar para programación.

El personal propone mantener el costo en $1,5 millones, el mismo nivel establecido en 2018.

La evaluación se basa en el valor imponible de cada parcela dentro del distrito para recaudar $1,5 millones.

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La ciudad está esperando confirmar los valores imponibles certificados, pero según las valoraciones del año pasado, la valoración estimada será de $24,44 en una propiedad con un valor de mercado de $100,00; $48,88 por una propiedad con valor de mercado de $200.000; y $73,32 para una propiedad con valor de mercado de $300.000.

Jeni Dodd habló durante los comentarios públicos y dijo que los comisionados le dijeron al público cuando se propuso el distrito de parques que después de los primeros tres años, reducirían la evaluación.

El alcalde Bob Kelly dijo que no creía que los comisionados hubieran hecho esa afirmación y Tryon dijo que el alcalde era el único en la comisión que estaba sentado cuando se aprobó el distrito.

Nadie más habló a favor o en contra de la evaluación del distrito de parques y los comisionados votaron unánimemente para aprobarla.

La ciudad tiene 27 distritos de iluminación de mejora especial con aproximadamente 9,429 luces de carretera en total.

La mayoría de las luces son propiedad de NorthWestern Energy y la ciudad paga una tarifa de mantenimiento por las luces, así como una tarifa por la transmisión y distribución eléctrica.

El suministro eléctrico para el alumbrado público proviene de Energy Keepers bajo un contrato con la ciudad y el otro tres por ciento del alumbrado público es propiedad de la ciudad, según el personal.

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Los fondos de evaluación del distrito de iluminación se utilizan para mantener los postes de luz y cubrir los costos de suministro eléctrico.

El personal de la ciudad estima que el distrito necesita $1,325,660 para operaciones, un aumento del 14,1 por ciento respecto al año pasado.

No todos los distritos tendrán una mayor evaluación ya que algunos tienen suficiente saldo de efectivo para cubrir los costos operativos, según el personal de la ciudad. Algunos han estado utilizando el saldo de los fondos para compensar los aumentos de costos, pero la mayoría no tiene suficiente para compensar el aumento del 200 por ciento en los costos de electricidad de la ciudad, según el personal.

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La ciudad mantiene alrededor de 393 millas de calles y callejones y la evaluación del mantenimiento de las calles cubre esos costos de mantenimiento y operación del tráfico.

Los comisionados aprobaron un aumento del 10 por ciento para el nuevo año presupuestario, que comenzó el 1 de julio.

El último aumento en la evaluación de calles fue del 10 por ciento en 2015 y desde entonces, el costo de las superposiciones de asfalto ha aumentado un 38 por ciento, los materiales de sellado de virutas han aumentado un 49 por ciento y el material de mantenimiento invernal ha aumentado un 65 por ciento, según el personal.

El aumento de este presupuesto permitirá que la conservación del pavimento continúe al mismo ritmo y tenga en cuenta la inflación en los costos de materiales, según el personal.

Los fondos, junto con los fondos del impuesto estatal a la gasolina, permitirán que el programa de mejora de calles continúe al mismo ritmo, según el personal.

Para un lote residencial de tamaño promedio de 7,500 pies cuadrados, el factor de evaluación estimado es $0.016170 por pie cuadrado, o alrededor de $121.27, un aumento estimado de $11.02, según el personal de la ciudad.

La evaluación total estimada para el distrito es de $5,041,592.

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Tryon preguntó cómo maneja la ciudad los baches.

Chris Gaub, director de obras públicas de la ciudad, dijo que tienen un presupuesto para arreglar unos 1.000 baches al año.

Dijo que reparan los baches lo más rápido posible una vez que se ha reportado uno.

La división de calles también mantiene regularmente las calles de la ciudad sellando con astillas unas 86 cuadras al año y realizando fresados ​​y superposiciones en unas 44 cuadras al año, dijo Gaub.

No hubo comentarios públicos sobre la evaluación de las calles y los comisionados votaron unánimemente para aprobarla.

La evaluación del distrito de mantenimiento de mejoras especiales de Portage Meadows se estableció en 1977 para mantener el cinturón verde de la adición de Portage Meadows para materiales, remoción de nieve, agua, corte, aireación de fertilizantes y poda de árboles como parte del desarrollo de la unidad planificada original, según el personal.

Los comisionados aprobaron un aumento del 5 por ciento, o $18,32 anuales, para que el lote de tamaño promedio cubra esos costos.

El último aumento fue del cinco por ciento en 2022 y no hubo aumento en 2020 ni en 2021.

El costo total del distrito se estima en $71,941 para el nuevo año presupuestario, según el personal.

Eso equivale a una evaluación estimada de $0.085463 por pie cuadrado para una evaluación anual de $384.67 para un lote promedio de 4,501 pies cuadrados, según el personal de la ciudad.